O Atlas do Mercado de Terras é um produto desenvolvido pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) com dois objetivos principais: sistematizar os dados dos Relatórios de Análise dos Mercados de Terras (RAMT) elaborados pelas superintendências da autarquia e derivar análises sobre o valor e mercado de terras rurais no Brasil.
O Atlas é uma ferramenta importante para a compreensão do mercado de terras rurais brasileiro. Ele fornece informações sobre os preços de terras por região, tipo de uso, tamanho da propriedade e outros fatores. Essas informações podem ser utilizadas por diferentes atores, como investidores, produtores rurais, governo e sociedade civil, para tomar decisões sobre a compra, venda ou arrendamento de terras.
A primeira edição do Atlas foi lançada em 2023 e abrangeu os dados de 2022. O estudo revelou que os preços de terras rurais no Brasil aumentaram em média 10% no ano anterior. Os maiores aumentos foram observados nas regiões Sul e Sudeste, onde os preços subiram 15% e 12%, respectivamente.
O Atlas também mostrou que os preços de terras rurais estão mais altos nas regiões onde há maior disponibilidade de água, infraestrutura e recursos naturais. Por exemplo, os preços de terras nas regiões Norte e Nordeste, que são as mais pobres e menos desenvolvidas do país, são significativamente menores do que nas regiões Sul e Sudeste.
O Atlas do Mercado de Terras é um importante instrumento de transparência e informação sobre o mercado de terras rurais brasileiro. Ele fornece dados confiáveis e atualizados que podem ser utilizados por diferentes atores para tomar decisões informadas.
Algumas análises específicas sobre o Atlas do Mercado de Terras:
Impactos do aumento dos preços de terras: O aumento dos preços de terras pode ter impactos significativos na economia brasileira, tanto positivos quanto negativos. Por um lado, pode levar a um aumento dos investimentos no setor agropecuário, pois os produtores rurais podem ser estimulados a investir em novas terras para expandir suas atividades. Por outro lado, o aumento dos preços de terras pode dificultar o acesso à terra para pequenos produtores rurais e agricultores familiares.
Diferenças regionais nos preços de terras: As diferenças regionais nos preços de terras refletem as diferentes condições socioeconômicas e ambientais das regiões brasileiras. As regiões mais desenvolvidas, com maior disponibilidade de recursos naturais e infraestrutura, tendem a ter preços de terras mais altos.
Importância do Atlas para a tomada de decisões: O Atlas do Mercado de Terras é uma ferramenta importante para a tomada de decisões sobre a compra, venda ou arrendamento de terras. Os investidores, produtores rurais e governo podem utilizar os dados do Atlas para avaliar as oportunidades e riscos de investimento no mercado de terras rurais.
Como acessar?
O acesso é feito via Sistema de Mercado de Terras (SIMET) é um serviço desenvolvido pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) para fornecer à sociedade informações sobre o mercado de terras rurais no Brasil.
O SIMET é composto por dois subsistemas:
- O Relatório de Análise dos Mercados de Terras (RAMT), que é um estudo periódico que fornece informações sobre os preços de terras rurais por região, tipo de uso, tamanho da propriedade e outros fatores.
- O Atlas do Mercado de Terras, que é uma ferramenta interativa que permite visualizar e analisar as informações do RAMT.
O SIMET é uma ferramenta importante para a compreensão do mercado de terras rurais brasileiro. Ele fornece informações valiosas para diferentes atores, como investidores, produtores rurais, governo e sociedade civil, que podem utilizá-las para tomar decisões sobre a compra, venda ou arrendamento de terras.
Para acessar o SIMET, basta seguir as instruções abaixo:
- Acesse o site do Incra.
- Clique no link “Sistema de Mercado de Terras“.
O SIMET está disponível gratuitamente para todos os usuários.
A seguir, são apresentados alguns detalhes sobre cada subsistema do SIMET:
Relatório de Análise dos Mercados de Terras (RAMT)
O RAMT é um estudo periódico que é realizado pelo Incra desde a década de 1990. O estudo é baseado em uma metodologia que envolve a coleta de dados de transações de terras, ofertas de terras e outros fatores.
O RAMT fornece informações sobre os preços de terras rurais por região, tipo de uso, tamanho da propriedade e outros fatores. As informações são apresentadas em relatórios que são publicados anualmente.
Atlas do Mercado de Terras
O Atlas do Mercado de Terras é uma ferramenta interativa que permite visualizar e analisar as informações do RAMT. O Atlas é dividido em duas partes:
- Mapas temáticos: Os mapas temáticos mostram a distribuição dos preços de terras rurais por região, tipo de uso, tamanho da propriedade e outros fatores.
- Painéis de indicadores: Os painéis de indicadores mostram tendências e padrões dos preços de terras rurais.
O Atlas do Mercado de Terras é uma ferramenta importante para a compreensão do mercado de terras rurais brasileiro. Ele permite visualizar as informações de forma rápida e fácil, o que facilita a tomada de decisões.
Através da aba, Valores de Terras é possível obter Relatórios por Municípios.
Bastando selecionar o Estado, Município, Ano e Tipologia de Terras.
É no campo Município é possível gerar relatórios de até 4 por vez
O campo Tipologia de Uso de Imóvel, refere-se a destinação econômica do imóvel, é a classificação de um imóvel conforme a sua finalidade de uso.
Conclusão
No geral, o Atlas do Mercado de Terras é um produto importante que fornece informações valiosas sobre o mercado de terras rurais brasileiro. O estudo é uma contribuição significativa para a transparência e o conhecimento sobre esse mercado.
Espero que você tenha gostado do artigo. Se você quiser visualizar o Atlas do Mercado de Terras , com dados, valores e tendências do Mercado de Terras Rurais em formato pdf, você pode consultar o link abaixo:
Atlas do Mercado de Terras ( em pdf)